Stjepana Ljubiše
2026.
Urbanizam, Arhitektura
Renderi: ZAP d.o.o. Beograd
Projektom je predviđena izgradnja stambeno-poslovnog objekta spratnosti 3Po+P+6, oblikovanog u skladu sa urbanističkim parametrima i karakterom budućeg gradskog bloka. Arhitektonski koncept proistekao je iz geometrije parcele, sa ciljem formiranja jasne, racionalne i prepoznatljive volumetrije koja doprinosi identitetu prostora.
Vrsta objekta:
Stambeno-poslovni objekat
Klijent:
Mikon company d.o.o. i AMSP Inženjering plus d.o.o.
Bruto površina:
8.732 m2
Godina:
2026.
Lokacija:
Ugao Dimitrija Tucovića i Stjepana Ljubiše
Spratnost:
3Po+Pr+6
Autorski tim:
ZAP d.o.o. Beograd
Obuhvat posla:
IDR, PGD, PZI
Status:
Izrada projektne dokumentacije
Objekat je postavljen na regulacionu liniju Ulice Dimitrija Tucovića, dok su fasade oblikovane kroz ritmičnu kompoziciju punih i transparentnih površina. Karakterističan element projekta predstavljaju duboke lođe koje obezbeđuju privatnost stanova, zaštitu od insolacije i skrivene prostore za smeštaj spoljašnjih klima jedinica, čime je očuvan čist izgled fasade.
Sa strane ulice Dimitrija Tucovića objekat formira reprezentativan gradski front, dok je dvorišna fasada, prema ulici Stjepana Ljubiše, otvorenija i usmerena ka mirnijem stambenom ambijentu.
Funkcionalna organizacija
Objekat objedinjuje stanovanje, poslovanje i parking u jedinstvenu funkcionalnu celinu.
Program obuhvata: 53 stambene jedinice organizovane u dve nezavisne lamela; 7 poslovnih apartmana sa zasebnim pristupom; 7 lokala u prizemlju sa direktnim izlazom na javni prostor; tri podzemne garažne etaže sa ukupno 84 parking mesta, uključujući mesta namenjena osobama sa invaliditetom I mesta za električne automobile.
Stambeni i poslovni sadržaji imaju potpuno odvojene komunikacije, čime su obezbeđeni funkcionalnost, privatnost i nesmetano korišćenje svih sadržaja.
Saobraćajno rešenje
Pristup podzemnim garažama organizovan je putem tri auto-lifta, pri čemu svaki opslužuje jednu podzemnu etažu. Ovakvo rešenje omogućava efikasno korišćenje prostora parcele i optimalnu organizaciju garažnih kapaciteta.
Pešački pristupi stambenim ulazima i poslovnim apartmanima ostvareni su iz Ulice Stjepana Ljubiše, dok su lokali u prizemlju direktno otvoreni prema Ulici Dimitrija Tucovića, čime je ostvaren aktivan odnos objekta prema javnom prostoru.
Arhitektonski izraz
Materijalizacija objekta zasniva se na kontrastu toplih tonova opeke i svetlih fasadnih površina, uz tamnu bravariju i velike zastakljene otvore. Horizontalni ritam lođa i vertikalni akcenti fasade daju objektu savremen i prepoznatljiv karakter.
